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VERKAUF, ERBSCHAFT, SCHENKUNG, SCHEIDUNG — ES GIBT VIELE GRÜNDE, AUS WELCHEN EIN WERTGUTACHTEN BENÖTIGT WIRD.

Anhand der Sachwertrichtlinie (SW-RL) wird der Wert Ihrer Immobilie auf Basis der Bodenrichtwertkarte (diese spiegelt den durchschnittlichen Verkaufspreis in der jeweiligen Region wieder) sowie der NHK (Normalherstellungskostentabelle, welche vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung als Richtlinie zur Ermittlung des Sachwertes erstellt wird), als auch unter Berücksichtigung der Marktverhältnisse sowie architektonischer und baulicher Besonderheiten fundiert und nachweisbar ermittelt. 

Im Kurz - Gutachten werden die Daten und Fakten übersichtlich zusammengefaßt. Das Kurz—Gutachten dient für alle Fälle in denen ein ausführliches Verkehrswertgutachten nicht notwendig ist, wie z.B. als Basis für familieninterne Abstimmungen oder als interne Grundlage bei Verkauf oder Vererbung.

Beim Verkehrswertgutachten werden gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) der Sachwert, der Ertragswert, der Vergleichswert oder mehrere dieser Werte — je nach Art der zu bewertenden Immobilie — ermittelt. Verkehrswertgutachten werden u. A. von Finanzämtern bei Schenkungen/Erbschaften oder von Gerichten bei Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen oder anderen Streitigkeiten benötigt. Auch als Grundlage für Finanzierungen werden häufig Verkehrswertgutachten gefordert.

Die Vergütung erfolgt auf Basis der in §9 des JVEG (Justizvergütungs– und Entschädigungsgesetz), Honorargruppe 6 definierten Stundensätze. Wir vereinbaren vorab ein festes Honorar mit Ihnen. Bei Einfamilienhäusern beträgt dieses für Kurz—Gutachten pauschal 500,00€ zzgl. Fahrtkosten. Bei Verkehrswertgutachten von Einfamilienhäusern werden auf Basis der Stundensätze des JVEG voraussichtlich ca. 1.500,00€ zzgl. Fahrtkosten berechnet. Für Mehrparteienhäuser, Gewerbe– oder sonstige Immobilien wird der Preis gesondert vereinbart.

·   KURZ—GUTACHTEN

·   VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Preise:

KURZ - GUTACHTEN:

EINFAMILIENHAUS pauschal 500,00 inkl. MwSt.

zzgl. Fahrtkostenerstattung 0,50€/km

 

VERKEHRSWERTGUTACHTEN:

Abrechnung auf Basis des JVEG, bei einem

EINFAMILIENHAUS ca. 1.500,00 inkl. MwSt.

zzgl. Fahrtkostenerstattung 0,50€/km

 

Für Mehrparteienhäuser, Gewerbe– oder sonstige Immobilien wird der Preis gesondert vorab vereinbart.

WERTGUTACHTEN  

GUTACHTEN

GUTACHTEN BEI SCHÄDEN AN GEBÄUDEN

 

Die Begutachtung von Schäden an Gebäuden erfolgt über unser Architekturbüro WELLNER + KROLL GmbH, siehe hier 

AGB